欠物业费被起诉了最后怎么办?律师教你如何对付物业起诉

在面对物业服务不到位、甚至不作为时,居民们往往选择拒交物业费的方式采取抵制,但却被物业公司告上法庭。

根据我国《物业管理条例》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。小区物业的服务不到位,轻则给居民生活带来不便,重则会侵害居民的人身或是财产损害。

但同样的,业主根据物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,监督物业服务企业履行物业服务合同。《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。

在与物业出现纠纷时,应积极与物业沟通解决,物业无作为与物业费的缴纳为两个法律问题,物业服务不到位并不能成为物业费欠缴的足够有效的抗辩理由。下面就来看看欠物业费被起诉了最后怎么办?律师教你如何对付物业起诉。

欠物业费被起诉了最后怎么办?律师教你如何对付物业起诉

律师观点:通常情况下,物业费官司没有胜不胜的,一定要交,就是交多少的问题。一般处理情况如下:

1、业主主动补交物业费,然后物业公司向人民法院申请撤诉。

2、在法院主持下调解,针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费,业主可以在小区里面拍照录视频,对比物业服务合同中,物业公司未按照合同约定服务的,或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失,甚至物业侵占了业主的共有收益等情况,主要目的是让物业公司让步,争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。

3、在调解协商无法一致的情况下,法院会安排开庭,业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据,开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据,根据实际情况,开庭后等待法院判决即可。建议如果业主在证据不充分的情况下,尽量走调解渠道。

律师提醒:业主一定不要错误地认为不签订合同就可以不缴物业费,或者一旦对物业服务有任何不满,就采取拖欠费用等消极方式应对,因为单方面拒交物业费构成违约;更不要在被物业公司起诉后还采取躲避送达、缺席庭审的方式进行处理。

版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们,如若转载,请注明出处:https://www.huaxinbiji.com/6751.html
(0)
上一篇 2023年 2月 11日 上午8:34
下一篇 2023年 2月 11日 下午1:03

猜你喜欢

  • 沈月结婚了吗?沈月问真的有必要生小孩吗

    沈月结婚了吗?沈月问真的有必要生小孩吗?在最新一期的《向往的生活》,沈月、陈都灵和谢依霖一同探讨了生育的话题。当沈月问起谢依霖,是否真的有必要生一个小孩时,谢依霖给出了一个很实在的…

    2023年 7月 1日
    301
  • 中国半导体主要依赖进口?日本拟实施半导体出口管制

    有记者问:日本政府3月31日宣布拟对23种半导体制造设备实施出口管制,并就有关措施征求公众意见。有分析称,该做法与美遏制中国芯片产业发展高度协同,指向性十分明显。中方对此有何评论?…

    2023年 4月 5日
    349
  • 3名中国游客在菲遭绑架 4名警察被捕

    据媒体6月5日报道,菲律宾内政部长阿巴洛斯当天在新闻发布会上宣布,首都地区有4名警察因绑架4名外国游客并索要赎金而被捕。据悉,这4名外国游客中有3人是中国人,有一人是马来西亚人。 …

    2024年 6月 7日
    33
  • 中国至少有10座城市拥有申奥实力

    每经记者:余洋 每经编辑:杨欢 图片来源:每经记者 余洋 摄 不久前,有关中国城市“申奥”的新闻再度发酵——据韩国媒体报道,青岛将成为首尔申办2036年奥运会的竞争对象。尽管该传闻…

    2024年 6月 1日
    48
  • Uzi无缘S13(UZI在EDG又要退役了)

    Uzi无缘S13(UZI在EDG又要退役了)UZI自从复出之后,UZI的实力就一直成谜,UZI在面对弱队的时候,UZI每场比赛都能展现强大的碾压实力,经常带领EDG战队取得比赛胜利…

    2023年 8月 9日
    425

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注