买房被中介忽悠交了定金如何退?交的定金能要回来吗

由于购房者的势力是处于弱势的那一方面,因此开发商往往都是强势地抓住了弱势的群体。而开发商盖房子成本一直都受各界的质疑,或许只有懂行的人才了解吧。

这几年因为疫情的影响,很多开发商纷纷降低房价预售,很多行业也存在了倒闭现象,但,还是阻挡不了购房者看房买房。那么,买房被中介忽悠交了定金如何退?交的定金能要回来吗?一起来看看吧。

买房被中介忽悠交了定金如何退?交的定金能要回来吗

买房前客户是上帝,买房后客户是孙子!

相信许多人都有这样的体会,辛辛苦苦半辈子只为有个家!当你去看房时,置业顾问连哄带骗一顿天花乱坠,你一冲动就交定金,等冷静下来就后悔了,不想买了!那定金可以退吗?

一、诚意金,可以退!

购房定金的作用是保证购房合同的顺利进行。如果购房人只是交了“诚意金”,还没有签订《购房协议书》,则诚意金还没有变成“定金”,你和开发商之间还没有建立合同关系,这个时候诚意金是可以退的!

二、交了定金,也可以退!

定金主要分为两种:(一)签订正式购房合同之前的定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。不同性质的定金,法律后果是不同的。但其实,开发商在销售过程中,或多或少会有一些违规的操作,比如说没有预售许可证,虚假宣传,或者是伪造购房资格等等。你在申请退房之前,不要去跟置业顾问说是自己不想买房,而是要继续以业主的身份去搜集证据,把开发商违规的环节全部都记录下来,等到你证据足够充分的时候,你就可以跟对方摊牌了。如果说对方无动于衷,那么就需要拿起法律的武器维护好自己的权益。你要记住一点啊,开发商是不会同情受害者的,你作为违约方,只能用法律的武器维护自己的公平和正义!

结语:其实并不是因为你交了定金就不能退,而是因为你退款的方式不对,你直接去跟对方说是自己的问题,比如说买偏了,买贵了!这就证明了是自己单方面的违约,开发有理由不退,真正能退回定金的,绝不能说是自己的问题,必须要通过搜集证据找到开发商的问题!你看明白了吗?

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