中国现在有40亿套房?官方披露全国已有6亿栋房屋

我国到底有多少房子?房子是否过剩?一直以来,都没有明确的答案。而在2月15日国新办举行的新闻发布会上宣布,全国城乡总共有6亿栋房屋,这让我们第1次了解到全国城乡房屋的具体数据。据悉,这次普查的工作量非常大,历时3年,动用260多万人,终于摸清了我国庞大的“家底”。

中国现在有40亿套房?官方披露全国已有6亿栋房屋

值得一提的是,这6亿栋房屋既包括了商品房,也有大量的小产权房、工业用房、写字楼、保障房在内。即便是如此,我国房子的数量也十分惊人。因为,在我国14.12亿人口当中,有4.94亿个家庭,平均每个家庭户均人口为2.62人。而6亿栋房屋,甚至可以每个家庭能分到1栋多的房子。

现在问题来了,住建部给出了国内有6亿栋,而不是套,背后传递出什么信号呢?第一,国内的房地产市场肯定已经严重过剩了。有网友推测,如果这6亿栋房子,每栋房子住上10个人,那至少可以满足60亿人的居住需求。这也意味着,每年即使没有增量房入市,仅靠这些存量房,也足够满足我国居民的需求了。正因为如此,未来房价下跌,甚至越来越不值钱,将会成为必然。

中国现在有40亿套房?官方披露全国已有6亿栋房屋

第二,既然我国的存量房数量已经达到6亿栋,已经处于严重过剩状态。所以,相关部门就要控制增量房入市步伐,要收紧开发贷款的规模,否则增量房数量每年都会源源不断的入市。届时,国内商品房去库存压力大,变现越来越难,银行放贷给开发商的钱很可能收不回来,就会发生系统性的金融风险。

第三,可能很多人会觉得奇怪,既然国内有6亿栋房子,足够几十亿人口居住,为什么商品房价格还是居高不下?实际上,这主要是房地产资源没能得到合理的分配造成的。就是少数人囤积了大量房产,并且想要待价而沽,而多数人因为房价太高而买不起房,或者欠下几十年房贷。

所以,建议相关部门,应该扩大房产税的试点城市的范围,推进房产税改革进程,在房子持有的环节增加囤房者的支出压力,以迫使囤房者把房子抛向二手房市场,以增加市场房源的供应,这样房价就能降下来,让更多的人买得起房。

中国现在有40亿套房?官方披露全国已有6亿栋房屋

全国到底有多少房子?住建部给出答案:6亿栋,是栋,不是套!这背后传递出什么信号呢?1、国内的房子真的已经过剩了,未来房地产市场将长期进入调整周期;2、现在光存量房都已经过剩,再建造太多的新商品房会加大去库存压力,银行的贷款收不回来。3、现在是房地产资源分配不合理,少数人囤积大量房产,建议出台房产税,以打击囤积炒房的行为,真正把高房价降下来。

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