小户型房子值得买吗?网友:买小户型后悔死了

无论房价涨还是跌,都有人买房,这是最无法改变的一件事。房价涨,普通人怕价格越来越高,于是抢着买房,觉得早买早安心。炒房客这个时候更是兴奋不已,巴不得房价涨,所以他们也加入了买房的队伍。而房价跌呢?买不起房的人终于看到希望了,想换房的人也看见希望了,刚需族和刚改族齐发力,买房需求又上来了。买涨不买跌,买跌不买涨,总之,后悔买了房的人很少,庆幸早点买了房的人很多。

有网友问小户型房子值得买吗?其实这要分城市来看,未来人口净流入的一二线城市,房价肯定是水涨船高的。小户型总价低、上车容易,而且能够和大户型绑定同样的城市资源,比如户籍、学区、医疗、交通等,对外出租的受众面广,二手房市场上的流动性也很强,所以,一二线城市的小户型,大概率会成为未来楼市竞相争藏的香饽饽。

小户型房子值得买吗?网友:买小户型后悔死了

但是,如果是在人口净流出的三四线城市,无论是小户型,还是大户型,从20年以上的长周期来看,都未必能够保值增值,而且,三四线城市房价较低,人们购房的需求方面,更为侧重居住体验,对于投资价值考虑不多,所以,三四线城市很多改善的大户型卖得要比小户型好。

一二线城市的小户型,往往具有以下几个特征:

1、总价低,流动性强

同样一个小区,一套80万总价的小户型,和一套150万总价的大户型对比,肯定是80万的小户型面向的受众更为广泛的,150万总价的大户型,恐怕要筛选下去不少购买力。

2、增值幅度更高

通常来说,在一定的周期内,小户型的价格涨幅,往往要比大户型的价格涨幅更大,这个道理,就好像从50分80分相对容易(中间有30分的变量),但是从90分到100分很难(虽然只有10分的变量)。

3、风险可控

小户型房产的总投入、风险都是相对可控的,但是获益却和大户型相差无几,相似的地段、交通、配套、户籍、学区等。

购买大户型所多付出的代价,边际效益是递减的,可以说,同一个小区内,大户型超出小户型的面积的房价,纯粹属于消费属性,就是奔着居住体验去的,从投资增值的角度而言,小户型的投资属性更强、权重更大一些。

总体而言,未来的楼市,已经过了当年那种全域普涨的阶段,而是会呈现出不同的分化和梯度

这里面的分化,有一二线城市和三四线城市的分化,有主城区板块和郊区板块的分化,同时,也有大户型、小户型这样微观层面的分化。

买大户型还是小户型,不一样的时期,可能会有不一样的选择,毕竟房价那么高,不是每个人都能买得起大户型的。140平米以下都算是小户型了,实则小户型已经足够满足如今多数年轻人的生活了,但是有钱还是选择大户型好,前提是不牺牲房子的地段。地段依然是选择房子首要考虑的因素,这一点是不会变化的。

因此,考察一套房产的含金量,要从多个维度来透视,结论才能更加精准完善。在一二线城市的视角下,小户型会越来越吃香的结论,显然是可以成立的。

版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们,如若转载,请注明出处:https://www.huaxinbiji.com/807.html
(0)
上一篇 2022年 10月 22日 上午10:16
下一篇 2022年 10月 23日 上午8:28

猜你喜欢

  • 唐鹤德晒照悼念张国荣!张国荣二十年祭

    时间真是过得太快了,不知不觉间,哥哥张国荣已经离世20年了。 值此张国荣去世二十周年之际,我们来聊一聊张国荣和他的挚爱唐鹤德之间的故事。 张国荣和唐鹤德的缘分开启于他们的年幼之时。…

    2023年 4月 1日 热门资讯
    339
  • “刘英”去参加“赵玉田”婚礼了!赵本山也在

    《乡村爱情》“赵玉田”扮演者吴云飞婚礼盛况揭秘 最近一段时间,《乡村爱情》的观众讨论的重点已经从剧情走向转移到了剧中饰演“赵玉田”的吴云飞的结婚问题。 吴云飞是今年九月二十三日在沈…

    2023年 9月 24日
    209
  • 地铁上隔空投送传送的照片病毒!苹果地铁隔空投送

    极目新闻评论员 屈旌 手机隔空投送等无线快传功能本是方便用户快速传递信息、节约时间和流量成本的便捷操作,近日杭州网友苗苗(化名)反映,自己时常在地铁上收到陌生人的隔空投送消息,最近…

    2023年 5月 10日
    340
  • 梅西最新消息1个小时!超远距离贴地斩破门

    梅西最新消息1个小时!超远距离贴地斩破门,北京时间8月16日7时,美联赛半决赛正式打响,迈阿密国际对决卫冕冠军费城联合!上半场一开始,迈阿密国际3分钟破门,随后梅西第20分钟破门锁…

    2023年 8月 16日
    254
  • 男子为他人取快递被发现毒品判无期

    根据相关报道,穆嵩是一名曾在四川沐川县拥有15万粉丝的快手主播。他的命运因为一名慷慨打赏的粉丝而发生了改变。 2019年,受一名粉丝指使,穆嵩从四川坐飞机到陕西取一个行李箱。然而,…

    2023年 6月 17日
    288

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注