今年五一假期，热闹非凡，热门景点人山人海，人们享受着生活的乐趣。

不过，哈尔滨一栋住宅楼的住户，却很难开心得起来。

每天居住的房子，突然墙体开裂了。就在心情裂开的时候，物业发出通知：需要紧急疏散撤离，原因是三楼一户装修触碰到承重墙体。

此时，已有多位住户晒图表示，家中的墙体出现了裂痕。

真的是，人在家中坐，突然就裂开了。

根据相关信息，小区名字是利民学苑，共有31层高，住着240多户家庭。

现在，住户们已经住进酒店，等待安全评估的结果。

发生这种事情，直接关联到住户利益，尤其是广大业主，自己买的房子，因为同楼住户的过失，安全没有了保障。

真的是，看着裂开的墙体，心情也裂开了。

现在，人们较为关注的是，墙体开裂的具体原因是什么呢？还有补救措施吗？遇到这种事，锅是谁的呢？

砸掉一面墙，损失1.68亿

这件事情发生在“北国冰城”哈尔滨，利民学苑B栋二单元三楼，这套房子在4月出租了。

由于地段不错，租户并非冲着居住属性，也不打算居住，而是想要开一家健身房。

既然是开健身房，主打一个空旷、没有遮挡，毕竟要摆放健身器材。

于是，找了施工队，开始改造、装修。至于没有请专业装修团队，是因为觉得装修健身房很简单，就是主打空间感，增加使用面积。

热火朝天的改造中，一通操作猛如虎，有阻挡的墙体，都砸的差不多了。

但是，一面在过道旁边的墙体，也太结实了。

大锤、小锤一通敲，纹丝不动，看着它挺立在过道旁，租户认为有点碍事。

与施工队一商量，找到了一个解决方案：上挖机。

真是，一时卧龙凤雏。

接着，把小挖机，从临街的窗户举了进去。

然后，对着这堵难砸的墙一顿操作，从现场的图片来看，钢筋已经出来了。

没有科技，全是狠活。

问题是，这是一堵承重墙，基本上在任何情况下，都不能把它砸掉。

现在砸掉了，紧接着各个楼层的住户，不断可见墙体开裂，当天凌晨的时候，21楼的墙体已经开裂。

一个租户，用挖机在短时间内砸掉承重墙，240多户家庭赖以生活的房子，被不同程度损坏。

那么，这次损失有多大呢？

目前，利民学苑均价为每平米5100元左右，户型基本在100平米以上，即便按100平米计算，204多户，波及到的财产将近1.68亿元。

两种补救措施，都挺贵

事已至此，原本不能动的承重墙，已经造成不可逆转的损坏，现在需要考虑的是，如何降低损失，有哪些补救措施呢？

但是，补救非常棘手，一个大前提绕不开，那就是承重墙遭受严重损坏，当晚21楼的墙体已经出现裂痕。

对于一栋大楼来说，推倒承重墙，由此导致墙体开裂，楼体的受力结构发生了改变，随时可能变成危楼，这也是需要住户搬离的原因。

由此，依照现在的局面，想要降低损失，可能有两种补救措施。

其一、修修补补，尽量不影响居住。

根据承重墙的受损程度，进行一个权威、客观的评估，得出一个合理的结论，还能不能修补，在此基础上，形成一个行之有效的方案。

如果可以进行修补，那么基本围绕承重墙进行，对其进行加固，使其发挥原有的作用。

不过，考虑到楼层太高，31层的高楼，不太可能在楼体外部加固，这不现实，也行不通。

除了加固承重墙，受其影响出现裂痕的墙面，也需要进行修补，这项工程相对不太复杂。

但是，即便可以恢复居住功能，对于住户的影响也是长远的。

也就是说，裂开的墙，可以补上；裂开的心，难以愈合。

并且，这栋楼的住户，以后基本只能自住，想要出手买房，将非常困难。

其二、推倒重建，这是一个美好的想象。

毫无疑问，把这栋楼推倒，在这块地上重新修建一栋31层的高楼，这是很理想的解决办法。

但回到现实中，这种方案不太可行。

拆除大楼、修建大楼，都需要一大笔钱。

这笔钱，由谁来出，这是一个大难题。

涉事的装修方，显然没有能力重新修盖，健身房老板的资金实力，不足以支撑一栋大楼的重新修建。

如果居民自己出，更不太现实。大部分人的积蓄，已经在这套房子上了。

更为关键的是，重新修建，需要各种评估、资质。

谁应该担责？人真不少

都知道，承重墙不能砸，这不是一家一户的事情，即便是业主，也不能私自改造。

买了一套房子，拥有了居住权、使用权，但其中的承重墙，关乎到整栋楼，乃至整个小区。

更何况，哈尔滨利民学苑这栋楼，涉事的租户，更不能动承重墙。

由此，租户具有不可推卸的责任，雇佣了施工队，进行砸墙作业，直接导致了承重墙受损。

没有租户发号施令，施工队又怎么会去砸墙呢？

但是，只有租户需要担责吗？相关人员以及个体，没有责任吗？

显然不是，与此相关的个体以及人员，都有不同的责任。

先是，施工队的操作太迷惑了。

既然被称为是一个施工队，就要具备一定的专业能力，按理说不应该去砸承重墙，即便是租户要求，也要说明其中不可控的要素。

更为迷惑的是，施工队竟然把挖机运送到三楼室内，挖机的重量，可能直接导致楼板损坏。

接着，业主也太随便了。

出租房子的时候，没有把好关。这是一栋居民楼，却出租给一个想开健身房的人。

对于租户的装修，也不太关心。在砸承重墙的时候，没有及时出面纠正其错误的行为。

毕竟，业主拥有房子的产权。

然后，物业也太不负责了。

一般来说，装修房子的时候，需要经过物业同意，物业起到一个把关的作用，要告知业主装修注意事项，业主了解以后签字。

并且，在装修的过程中，物业要担负起责任，不定期前往施工现场，进行察看。

哈尔滨利民学苑，这次装修过程中，砸掉了承重墙、进场了小挖机，物业没有阻止，无论有没有发现，都太不负责任了。

一位租户私自装修，砸掉承重墙，直接波及到240多户住户的生活，他们原本在此安居乐业，现在却有家难回。

造成不可逆转的损失，太令人可惜了。原本，可以避免这一切，需要大家都用点心，不要盲目蛮干。