买顶楼房子的利与弊,以后买房一定要买顶楼?

我就是为了安静才买的顶楼,结果一点儿也不安静,麻烦一大堆,真心奉劝大家,顶楼再便宜也不要买,不然后悔都来不及。

买顶楼房子的利与弊,以后买房一定要买顶楼?

买房子的时候,我看中了一个楼盘,结果去买的时候已经都卖得差不多了,就剩下一层、18层、还有顶层,说实话,这几个楼层我都没看上,不是有那么一句话么?再穷不买一层,再傻不买顶层,至于18层,就不用我多说了吧,起码我们这里是没人买的。

这个楼盘位置虽然也没有多好,但是离我工作的地方非常近,步行也就5分钟,在这买了房,我连买车的钱都省下来了,早晨也不用早起了,还能天天回家,比住宿舍都方便。

最关键的是这个楼盘房子还便宜,其他均价在1万左右,但是这里只要8000,我感觉它就是专门为我盖的一样,个方便都满意,唯一的缺点就是没有好的楼层了。

销售可能也感觉到了我犹豫,开始给我推荐顶层,还说让我不要相信网上的人乱说,那些说顶层不好的都是没有住过高层住宅的,现在的顶层和以前的老房子不一样,质量完全不用担心,相反,顶层可以说是整栋楼里最好住的房子了,视野开阔,居高临下,高层不买顶层,等于白买。

听销售这么说我还挺心动了,其实也是给了我一个台阶下,让我感觉顶层是不是也可以考虑。

看我有点松动了,销售直接拿出来杀手锏,对我说,他和我挺投缘,如果当天能定下的话,就帮我和;领导去申请折扣,8000的基础上再打一个95折,也就是7600,然后再送我一套全屋的家电,还说让我不要告诉其他业主,不然都来找他要,他就麻烦了。

我当时满心以为自己遇到了好人,占了多大的便宜,没有多想,立刻就定下了房子,后来我也问过其他的业主,我买的价格确实不高,除了一层,才7000,比我都便宜。

谁知道房子交了住进去以后,我渐渐发现顶楼有太多的缺点,根本不像销售说得那样好,原来抢着买的是次顶层,才不是顶层,别小看这一字之差,差距太大了,下面我就结合自己的居住体验,来给大家说说顶层的缺点有哪些。

交房一个月就漏水了

顶层最让人担心的其实就是漏水了,不过我当时想的是,就算漏水,怎么也得十年以后,防水老化以后才会发生吧,到那个时候我还不一定在这里住呢。

结果现实果然没有让我失望,才交房一个月,我就发现家里的房顶漏水了,还是有5处那么多,包括客厅和卧室,基本上都漏了,还都是在墙角的位置,漏下来的水顺着墙留下来,把我新贴好的壁布都弄坏了。

我第一时间就去找当初卖给我房子的销售,结果销售都把我忘记了,我提醒之后他才回复我说,他早就不在原来的售楼部上班了,现在自己做小买卖去了,而且房子卖了以后,和销售也没什么关系,让我自己去找物业和开发商,至于他当初和我说的房子不会漏水,他说他就是那么一说,我也太当真了,还得以实际情况为主。

我当时听了他的话,那叫一个气啊,但是又找不到他的人,只能去找物业和开发商了,物业还算负责吧,第一时间都去我家房顶上查看,也确认了房顶漏水的事情,不过他们说,刚交房没多长时间,还在只质保期内,他们只负责记录,具体的维修还是得开发商处理。

我感觉自己就像是皮球似的被踢来踢去,最后被推到了开发商那里,开发商倒是也没有否认漏水,毕竟事实摆在那里,不过我问他们为什么新房子就漏水,不是说施工很标准,材料也是用的好的么?

结果开发商的答复更是让我无语,他们说再好的材料和工艺,也得有靠谱工人才行,工人偷懒他们也不可能一直盯着,现在既然漏水了,给你修就行了。

我被开发商气得没脾气,也懒得和他们理论,反正给我修好就行了,他们在我家漏水的地方重新做了防水,当时确实是好了,我问他们以后应该也没有文问题了吧,维修的师傅支支吾吾的说,暂时不会,以后就不好说了,谁让你买顶层了,百分之百要漏水,只不过是时间问题,不过像你这么倒霉的,他们也不经常见。

至于家里被水泡了的地方,开发商只赔了我1000,但是我壁布是整体的,只能全换,花了一万多,只能自认倒霉。

顶楼安静,但是并不安宁

我当时买顶层最大的一个原因就是图安静,以前租的房子隔音不好,每天都能听到楼上走来走去的声音,恰好楼上的两口子还经常吵架,摔东西更是家常便饭,我几乎每隔一周左右,就有一天没法睡觉。

住了顶层以后,确实安静很多,楼上一点声音也没有了,谁知道楼上没事了,楼下的却来找我麻烦了。

我工作需要倒班,有的时候晚上下班的时候已经11点多了,不过我觉得也不算晚吧,现在的人12点以后睡得也很多,我楼下住得是一个老人,60多岁的样子,他一个人住,之前就来敲过我的门,说我晚上下班回来动静太大了,吵得他没法休息,让我以后注意点。

可是我每天回来也不干什么,洗漱后就睡了,电视都不看,也就玩玩手机,总不至于他也能听到吧,不过毕竟是邻里邻居,还是一个老人,我就象征性地和他道了歉,并且说以后会注意,他这才作罢。

我确实也注意了,回家关门都尽量小声一点,走路也不迈大步子,结果没过几天,他还是来找我麻烦,说我走路的脚步声太大了,上卫生间还有洗澡的声音他都听得清清楚楚,让我10点以后尽量不要用卫生间,不要冲马桶,也不要在家来回走动,他上了年纪了,睡眠质量不好,不能有一点动静。

说实话,我觉得我真是太委屈了,这房子隔音就这样,我在家走路都听不到声音,却能打扰他休息,后来他还把物业和社区的人都找来,说我扰民,物业了解经过以后劝我别和他较真,他有心脏病,要是真出点什么事也太麻烦了。

没有办法,我只能回家轻轻关门,然后在地上都铺上了地毯,上了卫生间也尽量晚上不冲水,等早上再说,至于洗澡,我也都是白天休息的时候,就是擦擦脸,没想到自己买了房子,在自己家里却一点也不自由,蹑手蹑脚,活得小心翼翼。

真不是住在顶楼就能安静,你还得有个好邻居,不然你也别想安宁,等我有钱了,一定换房子不在这住了,有这样的邻居,这房子真没法住。

顶层的房子冬冷夏热

顶层的房子除了漏水,住起来也并不舒服,都说现在的高层住宅保温隔热好,那说的其实是中间楼层,像我这样的顶层可不是这样,夏天的时候房顶晒一天,再厚的楼顶也没什么用,到了晚上,房顶的热气就都散到了家里,闷热闷热的,不开空调根本就没办法睡觉。

不少人说到了夏天谁家都一样,都得开空调,根本就不是这样的,低楼层的住户也就是白天热了开一会空调就行,到了晚上,窗户都打开,家里就凉快很多了,不用开空调,而且空调也不能整晚开,对人也不好。

但是我家晚上也得一直开空调,我有好几次都被吹感冒了,就光开空调这一项,我就比别人要多花不少电费,我上班不在家还好,只要人在家,空调就是24小时开着,最多的一个月,空调的电费就花了700多,再加上家里其他的电器,足足花了小1000,幸好夏天也就热那么两三个月,要是一年下来都是这么多电费,那我可真住不起了,现在回想起来,当初买房子一平米省下的那几百,都不够我交电费的,买房子是一次性的,但是电费可不是,只要我住,就一直要交下去,这也太坑了。

再说冬天的时候,家里虽然不能说冷吧,但是也只能是正好,别的邻居都是他们家里热得不行,大冬天还得天天出雪糕,有点的人索性后来直接把暖气报停了,结果家里照样都不冷,因为中间楼层的住户上下左右都被邻居包围着,怎么可能冷,而顶层就不行了,现在房子是新的,等时间长了,保温不好了以后,估计家里还是会冷的,到时候可就又该心烦了。

买了顶层没面子

一开始买了房子以后,我还是挺高兴的,但是别人一问我多少层,我说是顶层以后,别人都说我怎么想的,为啥要买顶层,还说是不是便宜,有一个人竟然还问我,听说顶层能打五折,是不是这样,顶层是便宜,但是打五折也太不靠谱了吧,不知道这么说的人是怎么想的。

时间一长,我都觉得自己是不是买错了,特别是每天坐电梯回家的时候,我都感觉自己低人一等似的,特别是看到那些买到好楼层的邻居,我真是说不出的羡慕,其实花得钱也差不多,人家怎么运气都那么好,我买了顶层就好像交了智商税一样,总感觉别人在背后笑话我。

所以说,如果你内心不够强大,或者脸皮比较薄的话,千万别买顶层,我怕你心里受不了。

写在最后

除此之外,顶层最怕停电和故障了,不出门没饭吃,爬楼又太费劲,就算是不停电,上下楼都要等很长时间的电梯,我们这个单元还有几个调皮的孩子,总是在电梯里面乱嗯,每层都要摁一下,我有一次等电梯就等了半小时,比公交车都难等。

另外,顶层的安全性也是个大问题,特别是怕着火,消防云梯根本就到不了这么高的高度,每次看到有人把电动车推回家充电我就害怕,怎么劝都不听,还说我多管闲事,谁让我买的是刚需楼盘,邻居的素质也就这样了。

总而言之,奉劝大家一定不要买顶层,买一层都比顶层好太多。

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