买了公寓后悔了怎么卖掉?买公寓养老靠谱吗

一句字谁买谁上当。售楼处只会告诉你优点。

缺点1:物业费会高的离谱。

缺点2:水电费高的离谱。

缺点3:得房率低的离谱。

缺点4:2梯3梯10多20多户,电梯排队。

缺点5:卖出税费高的离谱,难脱手。

缺点6:年限短,一般40年。

缺点7:不可落户,不可上学。

缺点8:首付比例高。

缺点9:不可用公积金。

缺点10:贷款利率高。

缺点11:户型差,朝向差。

缺点12:居住人多,大多租户。

缺点13:居住环境差。

买了公寓后悔了怎么卖掉?买公寓养老靠谱吗

买公寓做投资,最明显的2大优点:

1、不限购,有钱就可以

2、面积小总价低,买入门槛不高

外加上开发商变着花样的销售手段和策略,什么类住宅、水电气全通、单身贵族女、过渡房、10年返租金、5年免月供…造成大概有一半以上的人是买完了,都不知道自己买的什么类型产品,自己感觉和一般住宅一样,其实差距很大的。

当然,买来投资的人有,他们买公寓前深知以下几点:

1、你对公寓周边配套及日后的规划相当有信心;

2、你对房价、租金的投入产出比有信心,可以简单做个ROI测算

3、你能长期持有,不出手

4、用途多元化,可自住,可注册公司

所以还是劝:首套房反正不要买公寓。

公寓对比住宅:

1、产权年限不同(公寓40年、住宅70年)

2、落户、入学不同(公寓不能落户入学、住宅可以)

3、居住舒适度不同,梯户比较大,上下电梯麻烦(公寓差、住宅好)

4、生活成本不同,水电气商业,价格高(公寓高、住宅低)

5、房屋采光不同(公寓差、住宅好)

6、贷款政策不同(公寓要求高、住宅相对宽松)

7、转让时产生的交易税费不同(公寓高、住宅低)

版权声明:本站部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台,主要目的在于分享信息,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,如有侵权请联系我们,如若转载,请注明出处:https://www.huaxinbiji.com/1015.html
(0)
上一篇 2022年 10月 24日 上午7:51
下一篇 2022年 10月 24日 上午7:55

猜你喜欢

  • 九尾狐真的存在吗?广西发现九尾狐甲鱼化石

    你可能听说过九尾狐这一神话传说中的动物,但你知道吗,真实的世界里也曾经存在过一种有九条尾巴的鱼类?它就是九尾狐甲鱼,一种生活在4.1亿年前的盔甲鱼类。最近,中国科学院古脊椎动物与古…

    2023年 4月 14日
    456
  • 县上发的预警为何乡镇不知

    5月24日,应急管理部机关报《中国应急管理报》刊发了一篇题为《县上发的预警为何乡镇不知?》的文章,披露了一起县发布蓝色预警后仍有基层乡镇未知晓相关情况的案例。 文章称,近日,文章作…

    热门资讯 2024年 5月 26日
    238
  • 今天航天最新消息,计划2030年前实现中国人首次登月

    快科技5月29日消息,今天上午,我国宣布神舟十六号飞船将于5月30日9时31分发射,这也是间站应用与发展阶段首个载人飞行任务。 值得一提的是,除了空间站的任务之外,中国载人航天工程…

    2023年 5月 29日
    413
  • 何洁刁磊带娃与黄雅莉聚会!三个儿女都像妈妈

    在繁忙而多变的娱乐圈中,有些明星为了追求事业和家庭的平衡,选择低调生活。近日,知名歌手何洁和她的丈夫刁磊正是这样一对典型的明星夫妻。他们不仅成功地管理着自己的事业,还精心照料着自己…

    2023年 7月 14日
    373
  • 为什么空降的干部容易走?空降领导一般干不长

    文化的本质是“人化”,文化的功能是“化人”,其实一直搞不懂中国的企业为什么一直不喜欢内部培养,而热衷于空降领导,空降兵来到公司,又会面临另一种“立鹤效应”:即空降兵一般都有着卓越的…

    2023年 1月 9日
    1.6K

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注