纯白户房贷好批吗?纯白户房贷不通过的概率

可以肯定的是,即使从未办理过任何贷款,也是可以申请房贷的。理由很简单,因为征信记录只是反映了你历史履约能力,但并不代表你有没有还款能力。下面就来看看2023年纯白户房贷好批吗?纯白户房贷不通过的概率是多少?一起来了解一下吧。

纯白户房贷好批吗?纯白户房贷不通过的概率

白户向银行申请贷款,不一定能通过。如果被拒绝,原因主要有以下几点:

一、基本条件不符合要求

申请人是白户,只能说明从来没有向银行申请过贷款,在征信上无不良记录,但是自然人向银行申请贷款,条件比较多,并不只是征信记录这一条。

一是年龄不符合要求。银行要求的借款人年龄,通常在18周岁至65周岁之间,且贷款年限加上本人年龄不超过70。

二是身体条件不符合要求。要求身体健康,如果患有重大疾病,则不可以贷款。

三是借款用途不合规。没有明确的借款用途,银行不清楚贷款资金要用来做什么;或者借款的用途不符合规定。

例如,申请的是消费类贷款,却想把资金用来买房,买股票证券,用于投资理财,这些都不符合规定。

四是申请资料不完善。银行想要了解的内容资料里不齐全,资料有瑕疵,不符合要求。

二、偿还能力无法保证

征信记录上一片空白,不等于具备偿债能力。如果不具备偿还贷款的能力,银行是不会同意申请的。

例如:没有稳定的职业和收入,无法保证按时还款;一些需要做抵质押的贷款,抵押物、质押物不符合银行的要求。

还有其它的无法证明自己有能力偿还贷款的情形,银行都不会同意放款。

白户申请房贷的优势与劣势

所谓征信白户,是指那些从来没有申请过金融信贷业务,征信上也没有任何贷款记录的用户。对于这类用户,银行并没有作出任何限制的。

白户在申请房贷时,由于没有不良征信记录,在信用方面自然会有一定的优势。不过,除了征信记录以后,银行也需要综合评估放款的风险性。

如果无法得知借款人的历史履约情况,自然就无法得知借款人的还款意愿。这时候,部分风控较为严格的大型银行,有可能会以此为由而拒贷。

银行发放贷款主要看哪几方面?

1、贷款资格

凡年满18周岁,且具有独立民事行为能力的中国公民,在满足银行所需的条件下,都是可以向银行申请个人住房按揭贷款的。

2、还款能力

银行会根据贷款金额、利率以及年限,计算出每月的还款额,也就是所谓的月供。若借款人的收入为月供的2倍或以上,那么都是比较容易通过贷款审批的。

3、履约记录

白户意味着没有逾期,也没有负债,但这并不代表银行会认可你的还款能力,反而是缺少了一项让银行评判你履约记录的参考。

如果借款人能够提供银行认可的担保或资产证明,即使你是从未贷过款的小白,也丝毫不用担心贷款的审批,因为对于银行来说,还款能力和意愿才是最重要的。

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