可以肯定的是，即使从未办理过任何贷款，也是可以申请房贷的。理由很简单，因为征信记录只是反映了你历史履约能力，但并不代表你有没有还款能力。下面就来看看2023年纯白户房贷好批吗？纯白户房贷不通过的概率是多少？一起来了解一下吧。
白户向银行申请贷款，不一定能通过。如果被拒绝，原因主要有以下几点：
一、基本条件不符合要求
申请人是白户，只能说明从来没有向银行申请过贷款，在征信上无不良记录，但是自然人向银行申请贷款，条件比较多，并不只是征信记录这一条。
一是年龄不符合要求。银行要求的借款人年龄，通常在18周岁至65周岁之间，且贷款年限加上本人年龄不超过70。
二是身体条件不符合要求。要求身体健康，如果患有重大疾病，则不可以贷款。
三是借款用途不合规。没有明确的借款用途，银行不清楚贷款资金要用来做什么；或者借款的用途不符合规定。
例如，申请的是消费类贷款，却想把资金用来买房，买股票证券，用于投资理财，这些都不符合规定。
四是申请资料不完善。银行想要了解的内容资料里不齐全，资料有瑕疵，不符合要求。
二、偿还能力无法保证
征信记录上一片空白，不等于具备偿债能力。如果不具备偿还贷款的能力，银行是不会同意申请的。
例如：没有稳定的职业和收入，无法保证按时还款；一些需要做抵质押的贷款，抵押物、质押物不符合银行的要求。
还有其它的无法证明自己有能力偿还贷款的情形，银行都不会同意放款。
白户申请房贷的优势与劣势
所谓征信白户，是指那些从来没有申请过金融信贷业务，征信上也没有任何贷款记录的用户。对于这类用户，银行并没有作出任何限制的。
白户在申请房贷时，由于没有不良征信记录，在信用方面自然会有一定的优势。不过，除了征信记录以后，银行也需要综合评估放款的风险性。
如果无法得知借款人的历史履约情况，自然就无法得知借款人的还款意愿。这时候，部分风控较为严格的大型银行，有可能会以此为由而拒贷。
银行发放贷款主要看哪几方面?
1、贷款资格
凡年满18周岁，且具有独立民事行为能力的中国公民，在满足银行所需的条件下，都是可以向银行申请个人住房按揭贷款的。
2、还款能力
银行会根据贷款金额、利率以及年限，计算出每月的还款额，也就是所谓的月供。若借款人的收入为月供的2倍或以上，那么都是比较容易通过贷款审批的。
3、履约记录
白户意味着没有逾期，也没有负债，但这并不代表银行会认可你的还款能力，反而是缺少了一项让银行评判你履约记录的参考。
如果借款人能够提供银行认可的担保或资产证明，即使你是从未贷过款的小白，也丝毫不用担心贷款的审批，因为对于银行来说，还款能力和意愿才是最重要的。